ทนายความผู้เชี่ยวชาญ และมีประสบการณ์ในการป้องกันสิทธิสำหรับอสังหาริมทรัพย์ สำหรับครอบครัว นิติบุคคล และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นนการสู้คดี ที่ศาลทั่วทุกจังหวัดในประเทศไทย หรือให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการป้องกันคนบุกรุกในอสังหาริมทรัพย์ของลูกความ และให้ความช่วยเหลือผู้ที่ถูกฟ้องคดีบุกรุกเช่นกัน ถ้าคุณมีปัญหาอยู่ในเรื่องบุกรุก ไม่ว่ามีคนอื่นอยุ่อสังหาริมทรัพย์ของคุณหรือโดนฟ้องคดีบุกรุก คุณต้องเข้าใจว่ามีเรื่องอายุความและเงื่อนไขที่จะต้องรู้เพื่อจะป้องกันสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ และมีความจำเป็นที่จะต้องติดต่อสำนักงานกฎหมายที่มีทนายความมีความรู้ในเรื่องนี้

ประเทศไทย มีการบุกรุกเข้าไปทำประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นเป็นประจำ โดยเฉพาะในต่างจังหวัดที่มีการครอบครองที่ดินของบุคคลอื่นโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย

เกิดคำถามตามมาว่า ผู้บุกรุกเข้าไปครอบครองที่ดินของบุคคลอื่น จะสามารถครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1383 ที่บัญญัติว่า “ทรัพย์สินอันได้มาโดยการกระทำผิดนั้น ท่านว่าผู้กระทำผิดหรือผู้รับโอนไม่สุจริตจะได้กรรมสิทธิ์โดยอายุความก็แต่เมื่อพ้นกำหนดอายุความอาญา หรือพ้นเวลาที่กำหนดไว้ในมาตราก่อน ถ้ากำหนดไหนยาวกว่า ท่านให้ใช้กำหนดนั้น”

การบุกรุกตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 362 เป็นความผิดต่อเนื่อง ที่เกิดขึ้นตลอดเวลาที่กระทำผิดยังครอบครองที่ดินอยู่ ดังนั้นอายุการครอบครองจึงไม่อาจนับได้ เนื่องจากความผิดเกิดขึ้นตลอดเวลาที่ยังครอบครองอยู่ อายุความอาญาจึงไม่อาจพ้นกำหนด

ลิงค์ที่เกี่ยวข้อง :